Obra nueva
en Valencia: viviendas y naves.
Construimos viviendas unifamiliares, naves industriales y locales comerciales desde cero en toda la provincia de Valencia. Equipo propio, gestión de licencias incluida y ejecución llave en mano con control técnico permanente.
Lo que incluye nuestro servicio.
Coordinación con arquitecto
Trabajamos con el técnico que elijas o te recomendamos uno de confianza.
Gestión de licencias
Tramitamos la licencia de obra mayor ante el Ayuntamiento de Valencia.
Estructura hormigón armado
Cimentación, pilares, vigas y forjados ejecutados con control técnico.
Instalaciones completas
Electricidad, fontanería, climatización y telecomunicaciones.
Control de calidad permanente
Jefe de obra propio en cada proyecto con informes periódicos.
Entrega llave en mano
Recepción con certificado final de obra y libro del edificio.
Cómo trabajamos paso a paso.
Diseño y proyecto técnico
Coordinamos con el arquitecto para adaptar el proyecto a tu presupuesto.
SemanasGestión de permisos
Tramitamos la licencia de obra mayor. Plazo municipal: 2–4 meses.
2–4 mesesEjecución de la obra
Arrancamos con control técnico permanente y actualizaciones semanales.
Según m²Certificado final de obra
Entregamos con toda la documentación y acta de recepción.
En plazoPrecios orientativos en Valencia.
| Concepto | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| Ejecución material | 1.800€/m² | La vivienda de la cimentación hacia arriba |
| Coste real llave en mano | 2.250–2.450€/m² | Ejecución material más cimentación, técnicos, licencias e impuestos |
[*] El precio por m² se refiere a la ejecución material de una vivienda estándar. Para una vivienda de 150 m² son unos 270.000 € de construcción pura; sumando cimentación, gastos técnicos, licencias e impuestos, el coste real llave en mano queda entre 337.500 € y 364.500 €. Actualizado 2026-09-01. Presupuesto gratuito: 603 016 101.
Las partidas que se suman aparte.
| Partida | Coste | De qué depende |
|---|---|---|
| Cimentación y movimiento de tierras | 15.000–30.000€ | Depende estrictamente del terreno: un suelo blando o con pendiente exige excavaciones profundas, muros de contención o zapatas especiales |
| Impuestos y tasas municipales | 14–15% | IVA (10% en autoconstrucción), ICIO del ayuntamiento y tasas de licencia de obra, sobre el coste total |
| Gastos técnicos | 10–12% | Estudio geotécnico y topográfico, proyecto básico y de ejecución, y dirección de obra de arquitecto y aparejador |
| Acometidas y conexiones | Según distancia | Conexión a las redes de agua, electricidad, gas y alcantarillado, más los derechos de alta de cada servicio |
| Urbanización exterior | No incluida | Vallado de la parcela, aceras perimetrales, accesos para vehículos y adecuación del jardín |
[*] El terreno es un coste independiente y no está incluido en ninguna de las cifras anteriores. Para naves industriales y locales comerciales el presupuesto se calcula por proyecto tras la visita técnica.
Preguntas frecuentes sobre este servicio.
El coste de ejecución material de una vivienda unifamiliar en Valencia es de unos 1.800 € por metro cuadrado construido. Para una vivienda de 150 m² son unos 270.000 € de construcción pura, a los que hay que sumar entre un 25 % y un 35 % en concepto de cimentación, gastos técnicos, licencias e impuestos: el coste real llave en mano queda entre 337.500 € y 364.500 €. El terreno es un coste independiente y va aparte.
El plazo para construir una vivienda unifamiliar de tamaño medio (150–200m²) en Valencia es de 10 a 12 meses en obra tradicional y de 6 a 8 meses con steel framing, contando desde la obtención de licencia. La licencia de obra mayor suele tardar entre 2 y 4 meses según el municipio.
Sí, la construcción de cualquier edificio nuevo en Valencia requiere obligatoriamente proyecto de arquitecto y dirección de obra técnica. Podemos recomendarte arquitectos de confianza con los que trabajamos habitualmente o coordinamos con el técnico que elijas.
Sí. Gestionamos la tramitación de la licencia de obra mayor ante el Ayuntamiento, el estudio de seguridad y salud, el seguro de responsabilidad civil y el acta de recepción final. Te mantenemos informado de cada paso del proceso.