Rehabilitación de edificios
en Valencia — ITE y refuerzo estructural.
Llevamos a cabo la rehabilitación integral de edificios residenciales y terciarios en Valencia: refuerzo estructural, cubiertas, fachadas e instalaciones. Tramitamos la ITE y las ayudas Next Generation. Gestión completa del expediente técnico y administrativo.
Lo que incluye nuestro servicio.
ITE y diagnóstico técnico
Elaboramos el informe de la Inspección Técnica del Edificio.
Refuerzo estructural
Pilares, vigas y forjados con técnicas de encamisado y fibra de carbono.
Cubiertas y azoteas
Sustitución o rehabilitación completa de cubierta con impermeabilización.
Instalaciones comunes
Electricidad, fontanería, telecomunicaciones y ascensores.
Ayudas Next Generation
Tramitamos las subvenciones de rehabilitación energética hasta el 80%.
Certificado energético
Antes y después para justificar la mejora y acceder a subvenciones.
Cómo trabajamos paso a paso.
Inspección técnica del edificio
Diagnóstico del estado estructural, instalaciones y envolvente.
1 semanaProyecto de rehabilitación
Memoria técnica, planos y presupuesto por fases.
2–4 semanasTramitación administrativa
Licencia de obras + solicitud de subvenciones Next Generation.
1–3 mesesObras y certificado final
Ejecución por fases con mínima molestia para los vecinos.
Según obraPrecios orientativos en Valencia.
| Concepto | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| ITE y informe técnico | 400–900€ | Según nº de viviendas y plantas |
| Refuerzo pilares/vigas | 350–800€/ud | Encamisado hormigón o fibra carbono |
| Sustitución cubierta completa | 90–150€/m² | Con nueva impermeabilización |
| Rehabilitación energética básica | 80–130€/m² | SATE + ventanas + cubiertas |
| Rehabilitación integral edificio | Presupuesto | Según estado y superficie total |
[*] Precios orientativos con IVA y mano de obra incluida. El presupuesto definitivo se fija tras visita técnica gratuita. Actualizado 2026-05-01. Presupuesto gratuito: 603 016 101.
Preguntas frecuentes sobre este servicio.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria para edificios residenciales de más de 50 años de antigüedad en Valencia. La realiza un técnico competente (arquitecto o aparejador) y el resultado se presenta al Ayuntamiento. Si el edificio tiene deficiencias graves, se obliga a ejecutar las obras de rehabilitación en un plazo determinado.
El coste de rehabilitación de un edificio de viviendas en Valencia varía enormemente según su estado. Una rehabilitación energética básica (fachada + cubierta) tiene un coste de 80€ a 130€/m². Una rehabilitación integral que incluya estructura, instalaciones y envolvente puede superar los 300€/m². Con las ayudas Next Generation, el coste neto puede reducirse un 40–80%.
Las ayudas del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana (Next Generation EU) incluyen: subvención para mejora de la envolvente (SATE, ventanas) de hasta el 40–60% del coste; subvención para rehabilitación integral de edificios de hasta el 80% del coste para edificios con alta mejora energética. Tramitamos toda la documentación técnica y administrativa.
En la mayoría de los casos sí. Organizamos los trabajos por fases y horarios para minimizar las molestias. Los trabajos en fachada y cubierta no requieren acceso al interior de las viviendas. Para trabajos en instalaciones comunes (electricidad, fontanería), pueden requerir cortes programados de breve duración que coordinamos con la comunidad.