Steel Framing en Valencia
Construcción estructural en seco con perfiles de acero galvanizado.
Construimos viviendas, edificios y naves industriales mediante Steel Framing (Light Steel Framing), el sistema estructural en seco con perfiles de acero galvanizado en frío. 40 % más rápido que la construcción tradicional, 7 veces más ligero que el hormigón y con una vida útil superior a 300 años. El sistema estructural del presente que ya construye el futuro.
Lo que incluye nuestro servicio.
Sistema estructural completo
Muros, forjados y cubierta con perfiles de acero galvanizado en frío (LSF). No es pladur: es la estructura del edificio.
40 % más rápido
Una vivienda se ejecuta en 6-8 meses frente a los 10-12 meses de la obra tradicional. Menos tiempo de obra es también menos coste indirecto: alquiler durante la espera, vigilancia e intereses de la hipoteca promotora.
7 veces más ligero
Carga transmitida a cimentación muy inferior a la obra tradicional. Ideal para ampliaciones sobre edificios existentes y terrenos problemáticos.
Aislamiento térmico y acústico superior
La cámara de aire + lana mineral entre perfiles supera ampliamente el CTE DB-HE. Certificable A o A+.
Resistencia total
Sismo, fuego (REI 60/90 con placa), plagas y humedad. El acero galvanizado no se pudre, no se oxida ni lo atacan termitas.
100 % reciclable
El acero es el material de construcción más reciclado del planeta. Huella de carbono reducida frente a hormigón y cerámica.
Cómo trabajamos paso a paso.
Diseño y cálculo estructural
Arquitecto técnico calcula la sección de perfiles, uniones y arriostramiento conforme al CTE.
1–2 semCorte y perforación en taller
Los perfiles se fabrican a medida en taller con control de calidad. Montaje en obra tipo Lego.
1–2 semEnsamblaje en obra
Montaje de paneles de muro, suelos y cubierta. Sin agua, sin esperas. La estructura se levanta en días.
2–4 semAislamiento, placas y acabados
Lana mineral + OSB + placa de yeso. Exterior: SATE, fachada ventilada o revestimiento. Listo para instalaciones.
Según proyectoPrecios orientativos en Valencia.
| Concepto | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| Ejecución material | 1.800€/m² | La vivienda de la cimentación hacia arriba |
| Coste real llave en mano | 2.250–2.450€/m² | Ejecución material más cimentación, técnicos, licencias e impuestos |
[*] El precio por m² se refiere a la ejecución material de una vivienda estándar. Para una vivienda de 100 m² son unos 180.000 € de construcción pura; sumando cimentación, gastos técnicos, licencias e impuestos, el coste real llave en mano queda entre 225.000 € y 245.000 €. Actualizado 2026-09-01. Presupuesto gratuito: 603 016 101.
Las partidas que se suman aparte.
| Partida | Coste | De qué depende |
|---|---|---|
| Cimentación y movimiento de tierras | 15.000–30.000€ | Depende estrictamente del terreno: un suelo blando o con pendiente exige excavaciones profundas, muros de contención o zapatas especiales |
| Impuestos y tasas municipales | 14–15% | IVA (10% en autoconstrucción), ICIO del ayuntamiento y tasas de licencia de obra, sobre el coste total |
| Gastos técnicos | 10–12% | Estudio geotécnico y topográfico, proyecto básico y de ejecución, y dirección de obra de arquitecto y aparejador |
| Acometidas y conexiones | Según distancia | Conexión a las redes de agua, electricidad, gas y alcantarillado, más los derechos de alta de cada servicio |
| Urbanización exterior | No incluida | Vallado de la parcela, aceras perimetrales, accesos para vehículos y adecuación del jardín |
[*] El terreno es un coste independiente y no está incluido en ninguna de las cifras anteriores. El presupuesto definitivo se fija tras visita técnica gratuita.
Preguntas frecuentes sobre este servicio.
El Steel Framing (LSF — Light Steel Framing) es un sistema ESTRUCTURAL: los perfiles de acero galvanizado forman los muros, los forjados y la cubierta del edificio, igual que lo haría el hormigón o el ladrillo. El pladur, en cambio, es solo un revestimiento interior decorativo o divisorio. Con Steel Framing se construyen casas completas, no tabiques.
Sí, y en algunos aspectos superior. El acero galvanizado cumple el CTE en resistencia sísmica, térmica y al fuego. Es 7 veces más ligero que el hormigón, pero igual de rígido. No se pudre, no le atacan las plagas ni la humedad. La vida útil documentada supera los 300 años en los países con mayor tradición (EE. UU., Japón, Australia).
El coste de ejecución material de una vivienda con Steel Framing en Valencia es de unos 1.800 €/m². Para una vivienda de 100 m² son unos 180.000 € de construcción pura, a los que hay que sumar entre un 25 % y un 35 % en concepto de cimentación, gastos técnicos, licencias e impuestos: el coste real llave en mano queda entre 225.000 € y 245.000 €. El terreno va aparte. Contacta con nosotros para un presupuesto personalizado.
El plazo de construcción con LSF es inferior al tradicional: una vivienda unifamiliar se ejecuta en 6–8 meses, frente a los 10–12 meses habituales en obra tradicional. Al ser un sistema industrializado, el acero y el aislamiento termoacústico de alta eficiencia vienen optimizados de fábrica, lo que reduce la mano de obra y los imprevistos. Ese ahorro de plazo es también un ahorro en costes indirectos: alquiler durante la espera, vigilancia e intereses de la hipoteca promotora.